RUIM WONEN MET EEN GROTE GARAGE, SERRE EN VIER SLAAPKAMERS IN EINDHOVEN

Op zoek naar een woning met verrassend veel ruimte, een grote garage en volop mogelijkheden voor het hele gezin? Aan de Chamonixlaan 113 in Eindhoven staat deze ruime woning uit 1983, die in 2013 op verschillende punten is uitgebouwd. Met circa 132 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een royale woonkamer, een lichte serre, een praktische keuken en een garage van maar liefst circa 39 m² biedt deze woning volop ruimte om te wonen, werken, hobbyen en op te bergen.

De woning combineert een praktische indeling met verrassend veel leefruimte. De uitbreiding aan de voorzijde heeft gezorgd voor een ruimere hal en woonkamer, terwijl de serre aan de achterzijde een fijne extra leefruimte vormt. Daarnaast beschikt de woning over een diepe tuin en een royale garage met aansluitende overkapping.

RUIM EN LICHT WONEN

Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trap naar de verdiepingen bevinden.

De woonkamer is ruim opgezet en biedt verschillende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen valt er prettig veel daglicht naar binnen en ontstaat er een fijne verbinding met de serre en de tuin.

De woonkamer is in 2013 aan de voorzijde vergroot, waardoor er extra leefruimte is ontstaan. Een woning waar je met gemak een gezellige zithoek, een grote eettafel én bijvoorbeeld een thuiswerkplek kunt combineren.

LICHTE SERRE MET UITZICHT OP DE TUIN

Een bijzonder pluspunt van deze woning is de ruime serre aan de achterzijde.

De serre vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en is dankzij de grote glaspartijen bijzonder licht. Hier kun je uitgebreid tafelen, werken of gewoon genieten van het uitzicht op de tuin.

De serre is uitgevoerd met aluminium kozijnen en HR++ glas, waardoor deze ruimte comfortabel en licht aanvoelt.

PRAKTISCHE KEUKEN MET VEEL WERK- EN BERGRUIMTE

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht. De keukenopstelling dateert uit circa 2010 en beschikt over diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de keuken en de serre is er een prettige verbinding met de achtertuin, waardoor het dagelijks leven zich gemakkelijk over de verschillende ruimtes kan verspreiden.

VIER SLAAPKAMERS EN EEN COMPLETE BADKAMER

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie slaapkamers. De kamers zijn verschillend van formaat, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze verdieping beschikt daarnaast over meerdere bergruimtes onder de schuine kap.

Een ideale verdieping voor bijvoorbeeld een ruime slaapkamer, tienerkamer, werkkamer of hobbyruimte.

EEN GARAGE WAAR JE ÉCHT IETS AAN HEBT

Een van de absolute pluspunten van deze woning is de royale garage.

Met een oppervlakte van circa 39 m² biedt deze ruimte aanzienlijk meer dan alleen plek voor een auto. De garage is ideaal voor het stallen van een auto en fietsen, maar biedt daarnaast volop ruimte voor opslag, gereedschap, een werkbank of een hobby.

In 2013 is de garage verlengd en is er een aansluitende overkapping gerealiseerd. Hierdoor beschikt het perceel over een bijzonder praktische combinatie van garage, overkapping en buitenruimte.

Voor wie graag klust, veel spullen heeft of simpelweg waarde hecht aan extra ruimte, is dit een groot voordeel.

EEN DIEPE ACHTERTUIN MET VEEL MOGELIJKHEDEN

Ook de buitenruimte mag er zijn. Vanuit de woning loop je de diepe achtertuin in, waar verschillende plekken kunnen worden gecreëerd om te zitten, te spelen of te genieten van het buitenleven.

Dankzij de combinatie van de serre, tuin, garage en overkapping is er hier het hele jaar door volop ruimte om buiten te zijn én spullen praktisch op te bergen.

COMFORT EN ONDERHOUD

De woning beschikt over kunststof kozijnen aan de voor- en achterzijde, zowel beneden als boven en op zolder. De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing; op de begane grond en verdieping betreft dit HR++ glas.

De cv-installatie is van het merk Remeha, type Avanta Ace, en is geplaatst in februari 2022.

WONEN AAN DE CHAMONIXLAAN

De Chamonixlaan ligt in de groene en rustige wijk Achtse Barrier-Hoeven in Eindhoven. Vanuit hier zijn dagelijkse voorzieningen, scholen en winkels goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting het centrum en de rest van de Brainportregio zijn dichtbij.

Een fijne locatie voor wie rust en ruimte wil combineren met het gemak van de stad.

DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ

• Ruime woning uit 1983
• Woonoppervlakte: 132 m²
• 4 slaapkamers
• Lichte serre aan de achterzijde
• Zeer ruime garage, ideaal voor auto, fietsen, opslag en hobby
• Aansluitende overkapping
• Volledig voorzien van isolerende beglazing, waaronder HR++
• Remeha cv-ketel uit 2022
• Aanvaarding in overleg.

TOT SLOT

Een ruime en praktische woning met verrassend veel mogelijkheden. Met circa 132 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een lichte serre, een diepe tuin én een garage van bijna 40 m² biedt Chamonixlaan 113 volop ruimte voor wonen, werken, hobby’s en opslag.

De combinatie van de in 2013 gerealiseerde uitbreidingen, de ruime garage, de serre en de vier slaapkamers maakt dit een woning die je vooral zelf moet komen ervaren.